La construcción de estos pabellones se realizará a través de una doble fórmula. Por un lado estaría la edificación de los pabellones con sus diferentes naves y la venta de las mismas en función de los metros cuadrados que pida cada demandante. Por otra parte, cabe la posibilidad de conceder suelo industrial y que sean las propias empresas la que construyan sus propios espacios de trabajo. Todo ello tiene como objetivo satisfacer las necesidades particulares de cada empresa.

De todas formas, parece que esta nueva superficie industrial será insuficiente para dar salida a todas las demandas que existen actualmente en la ciudad. Esa es la razón por la que se han realizado estudios en otras zonas de la ciudad como pueden ser el corredor entre Olaberria y Ventas, la zona de Araso o el pabellón industrial situado en la carretera de Oiartzun y en el que está situado la empresa Unialco.