Este PERI prevé un programa residencial que permita la regeneración del ámbito sustituyendo las edificaciones que se encuentran más próximas a la avenida. El Plan prevé, asimismo, el ensanchamiento de la calle Auzolan.

Por otro lado, se ha aprobado un convenio urbanístico para la resolución, por mutuo acuerdo, del expediente de una de las parcelas incluidas en el proyecto de la nueva glorieta de conexión de las avenidas Elizatxo y Euskalerria. Esta parcela corresponde a la ubicación actual de Firestone.