De los terrenos adquiridos se destinará la mayor parte a suelo industrial, pero se contempla también la construcción de una zona residencial. Un total de 103.582 metros cuadrados para "satisfacer las necesidades de demanda empresarial", en palabras de Semper, y 32.380 metros cuadrados en los que se edificarán cuatro viviendas bifamiliares. Además se se mantienen los dos caseríos que dan nombre a la zona, Bidaurre y Ureder, antiguos propietarios del terreno ahora adquirido.

Las empresas que allí se ubiquen deberán ser de tamaño mediano, excluyendo los pequeños talleres, como se recoge en el Plan Parcial. Además, se prohíbe expresamente la colocación de empresas peligrosas o contaminantes. Está prevista también la construcción de 701 plazas de aparcamiento.

Ejecución en dos partes

Por una parte, se procederá a la urbanización de la zona del ya existente pabellón Unialco y por otra parte, los dos pabellones restantes, uno de 12.500 metros cuadrados y otro de aproximadamente 10.000 metros cuadrados. Además se levantará un edificio destinado a servicios, como restaurantes y comercios. Por otro lado, se mantendrá la zona de bosquejo existente, con el fin de "amortiguar el impacto visual".

El ayuntamiento ya ha autorizado el movimiento de tierras con el fin de "agilizar los trámites" para la ejecución de las obras. Según declaraba Semper, entre las actuales prioridades del ayuntamiento se encuentran la promoción de suelo industrial, tanto privado como público. Entre ellas. están las zonas de Araso y y el corredor de Olaberria-Ventas.

Asimismo, el concejal tampoco olvidaba el "lamentable" estado en el que se encuentra el Puente de Santiago, que acaba de ser adquirido también por el consistorio y sobre el que todavía no hay ningún proyecto concreto.